Erfrecht: In 1973 is in Hongarije het verdrag van 'S-Gravenhage in werking getreden, dit houdt in dat een Nederlands testament ook in Hongarije rechtsgeldig is.
Heeft men geen testament, of staat hierin niet Uw bezit in Hongarije vermeld, dan geld het Hongaarse erfrecht. In het Hongaarse erfrecht gaat het eigendomsrecht niet over op de langstlevende, maar op de kinderen. Dit houdt in dat de langstlevende alleen het vruchtgebruik erft.
Op deze pagina proberen we een x aantal wetenswaardigheden en tips met betrekking tot Hongarije te geven, heeft u zelf tips of weet ik wat mail ze even door, en we nemen ze hier op.
Attentie: Het zijn Tips, de deugdelijkheid en echtheid ervan, dient u zelf te verifiëren, dit om misverstanden te voorkomen mbt aansprakelijkheid!
Akkoord van Schengen: De Europese ministers van Buitenlandse Zaken hebben een akkoord bereikt omtrent het uitbreiden van de Schengen-zone. De Europese Raad heeft op 6 december 2006 besloten dat de grenscontroles met betrekking tot de nieuwe Oost-Europese lidstaten en Malta tussen december 2007 en maart 2008 worden afgeschaft. Op de luchthavens blijven de grenscontroles, zoals internationaal vastgesteld, wel van kracht. Ook moet men zich altijd kunnen identificeren door middel van een geldig paspoort of ID-kaart als daar om wordt gevraagd.
Honden: Als algemene regel in EU-landen geldt dat honden voorzien moeten zijn van een Europees paspoort, alsook van een chip of tatoeage. Bovendien moet u voor Hongarije een inentingsbewijs tegen hondsdolheid kunnen voorleggen, minimaal 1 maand en maximaal 1 jaar oud. In het openbaar vervoer moet uw hond een muilkorf dragen.
Aankoop van objekten door niet Hongaren: Als (op het kadaster papier) een objekt vermeldt staat als zijnde binnen de gemeente grenzen liggend is er geen limiet qua grond limitaties.Ligt 't er buiten (volgens het kadaster papier) dan moet 't objekt de status boerderij=tanya hebben en dan geldt er een maximum van 6.000 m2 voor niet Hongaarse burgers.
Paspoortcontrole: Schengen-gebied wordt 21 december uitgebreid
Zaterdag 27 oktober 2007 - Het Schengen-gebied wordt 21 december met negen nieuwe lidstaten van de Europese Unie uitgebreid. Dat zijn vertegenwoordigers van achttien landen van de EU vrijdag op een bijeenkomst in Praag overeengekomen. Polen, Hongarije, Tsjechië, Slowakije, Estland, Letland, Litouwen, Slovenië en Malta voldoen aan de voorwaarden voor toetreding. De controles aan de grenzen worden dan opgeheven, maar gaan op de luchthavens voorlopig nog door tot maart.
Belasting op onroerend goed in Hongarije Met ingang van 1 januari 2008 wijzigt de heffing over winst bij verkoop van onroerend goed in Hongarije. In Hongarije is voor iedereen, ongeacht de nationaliteit, winst door verkoop van onroerend goed belast. De regeling is voor veel huizenbezitters nu gunstiger en komt erop neer, dat men bij verkoop binnen 5 jaar na aankoop een percentage van 25% van het verschil tussen aankoopprijs en verkoopprijs verschuldigd bent, verminderd met alle onderhouds- en verbouwkosten en investeringen in het onroerend goed. Deze laatste dient u met rekeningen te kunnen aantonen. Het is dus van belang in geval van periodiek onderhoud, renovatie en uitbreiding immer te vragen om rekeningen en bonnen en dergelijke, maar dan betaalt u ook direct de BTW (20%) hierover. Tot en met 31 december 2007 geldt daarnaast de regel dat na 5 jaar ieder jaar 10% van de winst mocht worden afgetrokken, maar nog wel steeds verschuldigd was. Met andere woorden: bij verkoop na 6 jaar hoefde u nog maar 25% belasting te betalen over 90% van de winst. Na 15 jaar na aankoop was de winst daarmee in principe belastingvrij. Per 1 januari 2008 is de regel echter gewijzigd en is alleen winst gedurende de eerste 5 jaar nog maar belast, tegen het oorspronkelijke percentage van 25%. Na 5 jaar is de winst voortaan geheel onbelast in Hongarije, dit mede ter bevordering van de doorstroming op de huizenmarkt.
Indien u echter het betreffende bedrag dat u blijkens het koopcontract winst heeft gemaakt bij verkoop gedurende de eerste 5 jaar opnieuw investeert voor de aankoop of uitbreiding (met tenminste 1 kamer) van bestaand onroerend goed dat als woning staat geregistreerd, in een periode van 12 maanden vóór tot en met 12 maanden ná ondertekening van het koopcontract, dan wordt de belasting (grotendeels) kwijtgescholden. Het staat u vervolgens vrij om dat betreffende onroerend goed vervolgens weer te verkopen en indien u daar geen winst op maakt, is het geld dus feitelijk belastingvrij.
Huis kopen in Hongarije en gastenboeken, vertrouw er niet te veel op, de negatieve berichten zijn of worden meestal verwijderd!
Noodzakelijke partijen voor aankoop huis: Heel eenvoudig, koper(s), verkoper(s) en 1 advocaat. Dat er wat papierwerk vooraf en achteraf gedaan moet worden is vanzelfsprekend. Contracten dienen tegenwoordig 2 talig ondertekend te worden.